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Ansiosos
por acercarnos a la naturaleza y a la
vida al aire libre, muchos decidimos
abandonar la Capital Federal y mudarnos
a uno de los barrios que ofrecen las
diversas urbanizaciones del partido
de Tigre. Pero la tarea no es tan sencilla
como parece: mega emprendimientos, barrios
cerrados, clubes de campo, countries,
condominios… ¿Cómo
saber cuál es la opción
que mejor se adapta a nuestras necesidades
y expectativas? Con esta sencilla y
breve nota pretendemos orientarlo en
su decisión y ayudarlo a que
su nueva vivienda sea la casa de sus
sueños. |
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| ESTILO TIGRE:
una manera de vivir |
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El partido de Tigre
se caracteriza por ser paisajísticamente
increíble. De hecho, inclinarse por residir
en esta zona es adoptar un estilo de vida en el
que uno se deja llevar por la naturaleza, los deportes
acuáticos, la pesca deportiva o la simple
contemplación del paisaje.
También la arquitectura se adapta al entorno:
construcciones ricas en materiales nobles como el
ladrillo a la vista y la madera que transmiten calidez.
Teja francesa, galerías que permiten compartir
con amigos asados en verano... Todos mezclados en
una equilibrada composición de belleza en
armonía con el entorno. |
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| Tipos
de urbanización en Tigre |
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Esta área
del norte de la provincia de Buenos
Aires cuenta con rápidos accesos
a la Capital Federal y, como ya hemos
mencionado, amplios espacios verdes
que se suman a una completa oferta comercial,
educativa y de servicios. La gran mayoría
de las urbanizaciones fueron inauguradas
en los últimos 10 años.
La oferta inmobiliaria es variada y
el valor de un lote varía según
las características particulares
del mismo y su ubicación dentro
del barrio.
No obstante, los rasgos principales
que comparten la mayoría de los
proyectos de inversión inmobiliaria
en la zona son: el privilegiar el acceso
al río a través de dársenas
privadas, o los espejos de agua, y la
preponderancia de las actividades náuticas
por lo tanto.
Santa Barbara, Santa Maria de Tigre,
Laguna del Sol, Santa Catalina son excelentes
ejemplos de este concepto, cerca del
agua. |
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Los
barrios cerrados o privados:
Son
aquellos lugares que tienen lotes
de 600-800 m2 aproximadamente,
algunos tienen infraestructura
deportiva y otros no. Se caracterizan
por ofrecer un lugar que prioriza
la seguridad, y por lo tanto la
tranquilidad y la privacidad. |
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Los
Clubes de Campo: Son
aquellos lugares con terrenos
de 600 m2 como mínimo y
con el 40% del área total
dedicada a zonas comunes y actividades
deportivas. Poseen instalaciones
de uso común para todos
los habitantes y son ideales para
quienes buscan desarrollar una
intensa vida social y deportiva
dentro del predio y donde todos
los miembros de la familia puedan
moverse en forma ágil y
segura. |
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Los
barrios de chacras: Sus
lotes poseen por lo menos 5.000
m2 y los espacios comunes o instalaciones
deportivas no son obligatorios.
Sus vecinos desarrollan una vida
vinculada con las actividades
del campo (montar a caballo o
tener su propia huerta) en un
ámbito que, al mismo tiempo,
brinda la seguridad y comodidades
de un entorno urbano. |
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Los
Mega emprendimientos: Son
lugares en los cuales se mezcla
la vida urbana y rural, con sus
diversos espacios planificados
y demográficamente calculados.
Como su nombre lo indica, se trata
de emprendimientos a gran escala,
generalmente con más de
300 hectáreas, formado
a su vez por varios barrios. Se
diseñan teniendo en cuenta
los intereses y costumbres de
sus futuros habitantes, donde
la premisa principal es que todo
esté cerca y se cree una
comunidad con los barrios intercomunicados.
Aquí encontramos todo tipo
de propuestas. En los mega emprendimientos,
es común encontrar barrios
temáticos como sectores
de golf, náuticos, para
estudiantes, y cuentan con servicios
extra como paseos de compra, centros
culturales y educativos, oficinas,
etc.
Dentro del partido de Tigre, los
proyectos de inversión
inmobiliaria más conocidos
de este tipo son Nordelta y el
Complejo Villanueva, urbanizaciones
que -a la oferta de servicios
ya mencionadas- debemos añadirle
la atracción de un puerto
con salida al río y un
contacto más que cotidiano
con el Delta del Paraná.
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Los
Mini barrios: Son
urbanizaciones con pocos lotes
distribuidos en una pequeña
superficie total que, en su mayoría,
son adquiridos por conocidos y
familiares. Se trata, por supuesto,
de propuestas íntimas y
exclusivas. |
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Torres
Country: Son
la síntesis más
acabada entre la infraestructura
de los clubes de campo y las propiedades
en torres de departamento, ya
que ofrecen menor superficie y
gastos de mantenimiento pero una
excelente ubicación respecto
a las vías de acceso y
grandes espacios abiertos. Dentro
de Tigre, muy buenos ejemplos
de estos novedosos barrios son
Marinas Golf, Riverside Towers.
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Condominios:
Ofrecen
construcciones en una o dos plantas,
con espacios comunes de recreación,
sociales o deportivos, buena seguridad,
muy buena ubicación y espacios
abiertos a costos reducidos. El
ejemplo, los dormies de Santa
Bárbara. |
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Todas las veces que te sientas exhausto o
asustado, lo más urgente y esencial
es darse un buen respiro. Y si es cerca de
la naturaleza, mejor. |
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más |
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